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  集團業績 - 重點案例 - 哈爾濱 奧威斯商業廣場名品折扣店

哈爾濱 奧威斯商業廣場名品折扣店  

重點案例   admin  


專案所在地:哈爾濱紅軍街
項目商業定位:寫字樓+名品折扣店
商業部分面積:12000平米
服務內容:全程策劃管理

 
      集團于2004年1月接受哈爾濱奧威斯集團邀請對其開發建設的奧威斯發展大廈(28層,為5層商服+寫字樓)商業部分提供全程策劃管理服務.項目組通過對南崗商圈(項目所在地)及哈爾濱零售市場的詳實調研,把12000平米的商服定位成”名品折扣店”,并相繼對該項目進行方案策劃,為甲方提供了包括《總體經營方案》在內的各種指導性文件近10萬字;同時從2004年1月底至2月初,以項目組為主的招聘團隊對奧威斯名品折扣店各職能部門中高層管理人員進行了招聘及入職培訓;在遭遇業界“封殺”的情況下,項目組在40天內圓滿完成12000平米招商任務;項目于2004年6月25日順利開業。經過短短2年的經營,奧威斯名品折扣店如今已成為哈爾濱零售企業的主力軍,并于2005年初在哈爾濱開出第一家分店。

      名品折扣店所在的奧威斯發展大廈由哈爾濱市奧威斯房地產開發有限公司獨立斥資開發。大廈總建筑面積40265平米,共計28層。地下二層為停車場,可泊車200輛,門前廣場可停車50輛;地上六層以上為5A級寫字樓,地下一層至五層為哈市首家名品折扣店。2002年,奧威斯發展大廈被哈爾濱市政府定為哈爾濱市標志性建筑,2003年被評列為中國國際化寫字樓。

      奧威斯商業廣場名品折扣店是哈爾濱首家以經營國內具有一定知名度且占有一定市場份額的國際國內名牌產品為主,以折扣的商品價位、獨特的購物氛圍、集約式銷售形式為主要營銷手段的新興商業企業。




      奧威斯商業廣場名品折扣店位于哈爾濱市南崗區紅軍街15號,與哈市主干線東、西大直街以火車站至省政府的紅軍街、中山路緊密相連,交通四通八達;與紅博廣場、秋林商廈、新世界、國貿城、沃爾瑪等各種業態的零售企業牽手相伴;中國銀行、建設銀行、光大銀行、農業銀行、金融大廈、國際投資公司毗鄰左右;名品折扣店所處區位是哈爾濱政治、經濟、文化的中心區域;是集展覽、貿易、金融、信息、傳媒、休閑、娛樂、購物于一體的大都市標志性區域。

      奧威斯商業廣場名品折扣店擁有極具現代風格的建筑外觀,同時設有中央空調、自動消防噴淋、8部手扶電梯等現代化商用硬件設施;名品折扣店由鑫海智橋(香港)商業管理集團全程策劃管理。

      奧威斯集團將與鑫海智橋(香港)商業管理集團一道,立志打造哈爾濱名品折扣旗艦企業。為廣大知名品牌廠商創造更為廣闊的市場空間;為哈爾濱廣大品牌消費群體提供更多質量保真、價格低廉的名牌商品;為推動哈爾濱商業的發展極盡綿薄之力。







★ 您需要了解的單詞

OUTLETS是現代大型流通業發展的趨勢
名品折扣商店將是下一波流通主業
名品折扣店將建立全新消費觀信念
名品折扣店將改變傳統購物行為

    “奧特萊斯”是英文OUTLETS的中文直譯。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思,在零售商業中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心,折扣低至七折以下,也被稱為“品牌直銷購物中心”。后來逐漸匯集,慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心,并逐漸發展成為一個獨立的零售業態雖然Factory Outlet(工廠直銷店)這種業態在美國已有100年的歷史。

    奧特萊斯誕生于美國,一些品牌服裝企業利用工廠的倉庫,把庫存的服裝和訂單尾貨集中起來打折銷售;專門處理工廠尾貨。所售的商品質優價廉,吸引了大批顧客;后逐漸發展為專門銷售過季、下架、斷碼品牌服飾商品的商業業態,又稱品牌直銷購物中心。由于售賣這樣的商品,再加上店鋪裝修追求簡約,減少了中間環節,節約開支,所以能夠以超乎尋常的低價吸引消費者。后來有人把多家工廠的尾貨和庫存產品集中起來打折銷售,80年代以后,奧特萊斯在歐洲、日本、東南亞地區繁榮起來,被越來越多的消費者所認同、追捧,慢慢形成類似shopping mall的購物中心,并逐漸發展成為一個獨立的零售業態。

OUTLETS吸引顧客的三樣法寶

馳名世界的品牌——薈萃世界著名或知名品牌,品牌純正,質量上乘;
難以想象的低價——一般以低至1-6折的價格銷售,物美價廉,消費者趨之若婺;
輕松舒適的氛圍——遠離市區,交通方便,貨場簡潔、舒適。

OUTLETS奧特萊斯N個不同/N個超越/N種效益
超越千店一面模式,打造主題店商業體---津飾第一店+名品折扣店+香港商品城
超越規模不經濟怪圈,選擇經濟之規模---24000平米---國內零售業坪效高區段
超越業種求全通則,營造規模特色優勢---100%名牌精品+100%超值折扣+100%時尚品位
超越廉價低質定式,體現超值質信魅力---100%品牌保真+100%品質保障
超越促銷特賣格調,盡顯折扣永恒主旋---365天名品+最大化折扣
超越傳統市場定位,鎖定目標消費群體---名牌消費族+經濟消費族+時尚消費族
超越地域商圈范圍,吸納流入市場份額---本地固有消費+外埠旅游消費
超越自身能量局限,注入專業策劃管理---現代理念+成功模式+先進技術
超越現行廠商合作,創建綠色商業環境---優化合作模式+優化合作條件+優化合作關系


 


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